Kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội của vợ chồng mình xin mạn phép chia sẻ. Sau thời gian đến chục năm sống ở thành phố và cũng hơn 3 năm đi tìm mua đất, mua nhà.
Vì lên đây từ thời còn sinh viên nên mình để ý thấy là sau 3-4 năm Hà Nội này đã khác xưa nhiều.
Tản mạn kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội
Khu mình trọ, hồi năm 2008 chỉ 300-400K/ phòng/ tháng, nhưng nay lên hơn 2 triệu/phòng/ tháng.
Giá đất tăng vọt từ 7 triệu lên hơn 40 triệu đất trong ngõ. Đất đường lớn thì muôn vàn giá, khó mà nói chi tiết được.
Thế mới thấy, việc hôm nay là đất ngoại thành, 3-4 năm sau quy hoạch lại lên nội thành, phố lớn, ô tô đi vù vù. Chẳng ai nói trước được điều gì!
Khi đi mua đất, bạn nên dắt túi theo một số kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội và quan hệ thì đỡ mất công sức thời gian của bạn.
1. Nên có người cò đất quen
Bạn có thể liên hệ người quen, bạn bè hoặc bạn của bạn nào nào đó, đã mua đất và sinh sống ở đó rồi.
Họ sẽ quen biết một vài cò đất uy tín, đủ để bạn có thể khai thác thông tin.
Như thông tin về thửa đất, giá tiền, chủ nhà. Tính cách cũng như mức độ cần tiền của họ.
Thậm chí còn có thể nhờ họ thương lượng giá
2. Tận dụng google để tìm kiếm thông tin cho mình
Hiện nay có rất nhiều trang bất động sản cho đăng tin, do đó mà xuất hiện nhiều thông tin bị copy, chỉnh sửa.
Từ đó cũng là một phép loại trừ để bạn có thể xác định đó là cò đất hay là chủ xị của mảnh đất căn nhà.
Copy số điện thoại trong phần liên hệ và Google search
Ahahaaa, đã có kết quả chỉ sau vài giây.
Nếu là cò: bạn sẽ thấy một số điện thoại mà la liệt các tin đăng bán từ A -> Z, họ môi giới, nhận tin, đăng tin nên đích là thị rồi.
Nếu là chủ đất, căn nhà: Họ chỉ có một hoặc vài tin đăng trên các trang rao vặt. Nội dung giống hệt nhau (vì nhỡ đâu bên đó họ copy từ trang chính, chủ nhà họ đăng)
Ngoài ra, trong tin đăng của chủ đất thường có rõ ràng địa chỉ nhà cửa, số lô, số thửa rồi. Nên bạn có thể đến trực tiếp xem, hỏi hàng xóm, lân la
3. Dành thời gian lân la xung quanh thửa đất
Phần quan trọng nhất trong việc mua nhà chính là lân la xung quanh khu xóm, phường xã gần khu đất để hỏi thăm.
Người Việt ta quan trọng vấn đề tâm linh, kiêng kị nhất nhà cửa mua đã xây ở lâu rồi. Ngoài ra còn vấn đề “mồ mả, vong, linh” của miếng đất cũ.
Mua đất thổ cư là không tránh khỏi việc này. Nên tìm hiểu để mua đất thì phải hỏi xem sao chủ nhà phải bán. Họ bán vì họ cần tiền xây nhà mới, cần tiền trả nợ cá độ…. thì lại có cái cớ để đàm phán giá nhà.
Nếu họ bán vì đất “dữ” quá không ở được thì dù có rẻ cũng không nên mua. Chắc gì bạn đã ở được.
Việc hỏi thông tin trước này đóng vai trò quan trọng nhất trong việc bạn có kiếm được mảnh ngon hay không?
Có mảnh đất vuông vắn, rất đẹp, giá cũng vừa túi tiền lại thuận tiện đi chợ. Nhưng tìm hiểu qua bạn mới biết:
- Chủ nhà hiện tại cũng mới mua đến
- Hàng xóm xung quanh gây ồn thường xuyên, lại có tính trộm vặt
- Lại hay gây chuyện, khiêu khích
Đúng kiểu ở cũng không được mà muốn bán cũng không xong!
4. Xem hướng nhà đất
Ai đi mua nhà cũng thường quan tâm đến hướng. Quan tâm nhưng không phải là quan trọng nhất bạn nhé.
Nhà có hướng chưa tốt nhưng xung quanh tổng quan căn nhà lại có nhiều điểm được như:
- Giao thông thông thoáng: Bình thường thì không sao, nhỡ có việc gì thì tiện đi lại, tiện gọi xe
- Nhà có nhiều ánh sáng: khoa học đã chứng minh nhà có ánh sáng thì ấm áp, tránh được nhiều bệnh tật
- Nằm trong khu yên tĩnh: con cái sinh hoạt tốt hơn, an toàn, bạn đi làm về mệt thì được nghỉ ngơi
- Có quy hoạch tổng thể của thành phố: Bạn sẽ không lo nhà nhà xây lổm nhổm cao thấp che hết nhà bạn
- ……
Bạn nên cân nhắc để có quyết định phù hợp. Bởi hướng không tốt thì có thể hóa giải bằng nhiều cách phong thủy đó bạn nhé
5. Cách săn nhà giá rẻ
Trong một lần đi công tác, có anh taxi vui tính kể rằng:
Nếu mua nhà thì nên chọn mua vào mùa bóng đá.
Anh bảo, anh chở rất nhiều đại gia từ Hải Phòng rồi các thành phố khác, cứ đến mùa bóng đá là đổ về mua.
Tại sao chúng ta không “dắt túi” một kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội quý báu như vậy chứ!
Bởi vì sao?
Vì mùa bóng đến là các con ma độ sẽ ham mê đỏ đen. Đến nỗi phải bán nhanh bán gấp, bán đổ bán tháo không thì côn đồ đến phá nhà
Do đó, may mắn bạn sẽ mua được căn nhà đẹp mà giá phải chăng, dễ thương lượng
kinh nghiệm mua đất nền
kinh nghiệm mua đất nông nghiệp
cách săn nhà giá rẻ
kinh nghiệm mua đất nền dự án