Nên mua chung cư hay mua nhà đất – Bài học số 1

Mua chung cư thì sợ mất giá, mua nhà đất thì không đủ tiền. Vậy chúng ta nên mua chung cư hay mua nhà đất?

Hầu hết người dân các nước châu Á còn nặng về tư tưởng nhà đất. Phải có nhà mới an cư lạc nghiệp

1. Nên mua chung cư hay mua nhà đất

Chẳng có một lời khuyên chính xác nào cho việc này cả

Nếu bạn không quá thích chung cư hoặc nhà đất mà dựa trên nhu cầu cá nhân, thì hãy cân nhắc những ưu nhược điểm dưới đây để có quyết định phù hợp

=> Xem thêm: Kinh nghiệm mua nhà, mua đất

Phù hợp ở đây bao gồm:

– Vừa túi tiền, ngân sách hiện cónen mua chung cu hay nha dat nên mua chung cư hay nhà đất Nên mua chung cư hay mua nhà đất

– Nhu cầu ở hiện tại

– Vị trí công việc, trường học của con cái

– Dự định phát triển nghề nghiệp trong tương lai

2 yếu tố đầu tiên là then chốt và quan trọng nhất

Hãy nhớ bạn có thời gian để làm mọi việc, đừng quá cố mua cho to cho rộng, rồi chính bạn lại mắc vào nợ nần

Mua nhà để an cư, nhưng nợ quá thì không thể an cư được

2. Có nên ở Chung cư không

a. Ưu điểm của chung cư

– Hạ tầng và tiện ích đồng bộ

– Cả gia đình sinh hoạt trên một mặt phẳng, ra vào nhìn thấy nhau => gắn kết tình cảm

– Nhiều cư dân, có môi trường cho trẻ em phát triển, có khu vui chơi nhỏ cho các bé

– Phòng nào cũng có view tốt, ánh sáng đủ, thoáng cho cả ngôi nhà

– Vệ sinh chung sạch sẽ, văn mình

– Tài chính khi mua chung cư được linh hoạt: Thanh toán theo tiến độ chủ đầu tư, ngân hàng hỗ trợ cho vay đến 70% giá trị căn hộ

b. Nhược điểm

Ở nhà chung cư có tiện không? Câu trả lời là tiện ích như trên, nhưng hãy cân nhắc thêm những bất cập sau:

– Nhiều nơi chủ đầu tư không xây cho khu vui chơi, chỉ có xác nhà

– Chủ đầu tư kinh doanh ở mặt bằng bên dưới, chỗ đỗ xe lấn chiếm cả khu vui chơi sinh hoạt chung

– Không thể tự sửa chữa, cơi nới căn nhà

– Chung cư có giờ giới nghiêm, nếu bạn về sau giờ đó thì có nguy cơ đứng ngoài

– Xây tường 10 cách các phòng, cách âm kém, ồn ào, hành lang vọng

– Nhà chung cư hay mất giá

– Việc làm sổ hồng phụ thuộc vào chủ đầu tư, nhiều khi chủ đầu tư cầm cố căn nhà của bạn, bạn là người chịu thiệt đầu tiên

– Không có không gian tổ chức hiếu hỉ, tiếp khách

– Nhà xuống cấp mà không thể tu sửa

2. Nhà đất

a. Ưu điểm

– Tự làm sổ hồng, thời gian nhanh gọn

– Tùy ý sửa sang, cơi nới theo nhu cầu sử dụng

– Không phải chi trả các chi phí dịch vụ chung như của chung cư: Chi phí bảo trì tòa nhà, phí chung cư, phí vệ sinh, phí quản lý, phí cây xanh,…

– Nếu bố trí tốt bạn sẽ có vườn, sân chơi của riêng bạn

– Nhà đất có giá trị thực, tăng giá theo thời gian

– Giá cả, sinh hoạt phí thấp hơn so với khi sinh hoạt tại chung cư

b. Nhược điểm

– Giá nhà đất đắt hơn giá chung cư nếu cùng vị trí

– Tiện ích, dịch vụ đi kèm không đồng bộ hoặc không có, dân trí thấp

– Ngõ ngách chật chội, không có chỗ để xe ô tô hoặc nhiều xe

Việc có nên mua chung cư hay nhà riêng là tùy theo sở thích cũng như nhu cầu của từng người. Nếu có người già, trẻ nhỏ thì bạn nên mua chung cư

Không khí thoáng sẽ rất có lợi cho sức khỏe

Mua diện tích vừa phải với nhu cầu sử dụng. Nếu không có tiền mua đất ở gần, bạn chịu khó mua đất khu ngoại thành. Không khí cũng khá trong sạch hơn là phía bên trong

 

No Responses

Leave a Reply