Các bước vay vốn ngân hàng thế chấp bằng ô tô hoặc nhà ở

Các bước vay vốn ngân hàng thế chấp bằng tài sản hình thành trong tương lai đang phổ biến hiện nay. Nhìn thấy rõ nhất là mua ô tô trả góp, mua nhà chung cư trả góp.

Như qua tìm hiểu từ các môi giới sàn, có các bàn tư vấn của bên ngân hàng ngay tại sàn cho bạn.

Ngoài ra thì bạn có thể liên hệ trực tiếp các tư vấn tài chính cá nhân tại các ngân hàng. Các bạn sẽ được nghe về gói ưu đãi, về thủ tục, giấy tờ cần chuẩn bị

Xem thêm: Vay thế chấp là gì? Các lưu ý khi làm hồ sơ

1. Hồ sơ gói gọn cần chuẩn bị

Tóm tắt hồ sơ cần chuẩn bị, gồm 3 loại

  • Hồ sơ chứng minh nhân thân: CMND, Sổ hộ khẩu/KT3
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động + xác nhận lương nếu trả bằng tiền mặt. Sao kê lương 3-5 tháng gần nhất (Nếu trả lương qua ngân hàng)
  • HS của tài sản đảm bảo: Giả định tài sản đảm bảo là tài sản hình thành trong tương lai. Giấy tờ gồm: Hợp đồng mua bán căn hộ/Biệt thự/Ô tô, Các phiếu thu cho đến thời điểm làm hồ sơ (nếu có)

Tất tần tật bạn cần chuẩn bị đủ. Sau khi đủ giấy tờ thì chỉ cần 1-2 ngày duyệt hồ sơ và làm hợp đồng tín dụng

2. Các bước vay vốn ngân hàng thế chấp

Nhưng không ai hiểu đường đi nước bước ra sao. Nói thật là lần đầu mình làm mình cũng lơ tơ mơ lắm

Thật thà, nói hết khó khăn cũng như mong muốn của mình. Vì đơn giản trong thâm tâm mình mong là mình được hướng dẫn rõ hơn

Nhưng gần như tác dụng lại ngược lại, các bạn tư vấn viên nghe như là không thích điều đó lắm

Mình tóm tắt các bước làm thủ tục vay ngân hàng hoặc vừa tìm hiểu mua nhà, vừa tìm hiểu vay như sau:

Bước 1: Tìm thông tin dự án bạn định mua, liên hệ môi giới – sàn – chủ nhà để liên hệ

Thông tin nhà, giá cả, diện tích. (Thông tin cơ bản này cần vì bên ngân hàng sẽ hỏi đó bạn nhé)

Bước 2: Trong lúc chờ chốt thông tin căn hộ của bạn, hãy liên hệ ngân hàng bạn định vay

Tránh như nhà mình đặt cọc nhà mới đi hỏi vay ngân hàng. Nói thật mình thấy hỏi rủi ro. Nếu không tìm được nguồn vay phù hợp, coi như mình mất tiền ngu học hỏi

Bạn liên hệ bất cứ ngân hàng nào gần địa phương bạn sống

Hoặc lên page của dự án hoặc lên hội cư dân nhóm bạn định sẽ mua ở. Trong đó có rất nhiều bạn môi giới đang cần chỉ tiêu doanh số, các bạn ấy sẽ rất nhiệt tình làm việc với bạn. Chúng ta cần nhau mà lại

Hoặc bạn có thể lấy số từ người môi giới, họ có nhiều mối quan hệ. Đặc biệt là liên quan đến ngân hàng: Cộng sinh mà bạn. Tất nhiên thì những chuyên viên tài chính này họ cũng bận lắm chứ, lúc này mình là người cần họ.

Tùy nhu cầu của bạn mà có những lựa chọn phù hợp

Chuẩn bị các giấy tờ về thu nhập, nhân thân bản phô tô đưa bên ngân hàng khảo sát

Nếu bạn chỉ bị vấn đề dòng tiền, ngay lúc này chưa có, sau một thời gian có ngay. Bạn có thể tham khảo hình thức vay tín chấp. Vay ngắn

Xem: Vay tín chấp là gì? Vay tín chấp không cần bảng lương

Hoặc có thể làm thủ tục thẻ tín dụng, thẻ tùy hạn mức từ 50 triệu – 1 tỷ, tùy khả năng vay của bạn

Xem: Điều kiện và thủ tục mở thẻ tín dụng Visa/Master Card

Bước 3: Đi đặt cọc căn hộ, nếu quyết ngay thì bạn có thể ký hợp đồng luôn

Bước 4: Sau khi ký hợp đồng, chuyển bản phô tô hợp đồng qua ngân hàng

Bản phô tô và các phiếu thu đi kèm là căn cứ để làm cam kết 3 bên, hợp đồng tín dụng

Hợp đồng tín dụng ký giữa bạn và ngân hàng  Các bước vay vốn ngân hàng

Cam kết 3 bên ký giữa chủ đầu tư, ngân hàng, bạn (người mua)

Có cam kết 3 bên, bạn đưa cho bên đại diện chủ đầu tư ký

Sau đó họ sẽ đưa thêm cho bạn thông báo đóng tiền đợt tiếp theo (nếu có)

Bước 5: Đưa thông báo đóng tiền đến ngân hàng

Khi nào có thông báo đóng tiền, bạn gửi lên cho bên ngân hàng

Sau khi có đủ hồ sơ thì giải ngân trong vòng 1-2 ngày

Bạn lấy UNC chuyển tiền của ngân hàng đưa về cho phòng kế toán của chủ đầu tư

Họ sẽ đưa cho bạn thêm 01 báo có để xác nhận nghĩa vụ thanh toán

Sau này các đợt thanh toán sẽ thực hiện tương tự như bước 5 bạn nhé

Các bước vay vốn ngân hàng này chỉ gồm có 5 bước cơ bản nhất. Là minh họa cho bạn dễ hình dung, mường tượng mình sẽ phải làm gì.

Nhiều môi giới nói là “Em không cần làm gì cả, ngân hàng làm hết cho em rồi”. Nhưng thực tế là bạn làm hết mọi việc đấy

Đừng có lơ mơ quá không rồi, lại ước biết thế đừng vay

Xem thêm: Mách bạn mở thẻ tín dụng không cần chứng minh thu nhập

Quy trình cho vay của ngân hàng thương mại hay nhà nước đều không khác gì nhau khi ở phía người vay. Bạn cứ chuẩn bị hồ sơ ở bước 2 gồm chứng minh nhân thân, chứng minh thu nhập.

Liên hệ với ngân hàng để xem có duyệt khoản vay của bạn được không

Nhớ liên hệ cùng lúc cả ngân hàng và bên sàn bất động sản nhé

 

No Responses

Leave a Reply